Delta & Düzey Yapı Denetim

Yapı denetim kuruluşu, bir inşaatın başlangıcından bitimine kadarki süreçte arsa sahibi adına inşa faaliyetlerini ve dolayısıyla müteahhiti denetleyen kuruluşlardır. Özel kişilere ait bir yapının imar planına, fen/sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kalitede yapılması için proje ve denetimini sağlar. İdareye karşı da fenni mesulün sorumluluklarını üstlenen yapı denetim kuruluşlarının ücretini arsa sahibi ödemekle mükelleftir.

Her ne kadar ana kural bu olsa da, uygulamada yapı denetim kuruluşlarını müteahhitlerin belirlediği, ücreti de müteahhitin ödediği görülebilmektedir. Bu durum ise arsa sahiplerini müteahhitlere karşı korumak amacıyla da ihdas edilen yapı denetim faaliyetinin içini boşaltabilmektedir. Zira yapı denetim şirketlerinin, olası bir usulsüzlük halinde “işvereni olan” müteahhitler aleyhine rapor hazırlamaları zorlaşmaktadır.

Yapı Denetim’in uygulaması henüz tüm ülkede başlamamış olup 19 pilot ilde uygulanmaktadır. Bu iller; Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ ve Yalova’dır. Bu illerin sayısının genişletilmesinde Cumhurbaşkanı yetkilidir

6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre, kentteki afet riski taşıyan alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesidir. Kanun, Türkiye’nin her tarafındaki kent ve köylerdeki ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkılma riski taşıyan binaların devletin  sağladığı yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç – vergi avantajlarını da kullanarak yeniden yapılmasını öngörmektedir.

Kısaca kentsel dönüşümle kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır.

Kentsel dönüşüm riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması yanında, yerleşim yerlerinin kongre ve kültür merkezleri, park ve eğlence alanları gibi modern ihtiyaçlarının karşılanmasını da içermektedir.

Milyonlarca konutun İmar ve iskan sorununu çözebilmek amaçlı, hedeflenen çözüm kapsamında yapı kayıt belgesinin verilmesine imar barışı denmektedir. E-devlet üzerinden gerçekleştirilen başvurular ile beraber, yeterlik kriterleri taşıyan yapı ve konutlar kayıt belgesini elde etti. Böylece yasal olmayan pek çok farklı yapı yasal bir şekilde oturma hakkı kazandı. Tabii imar barışından yararlanmak ve yapı kayıt belgesini elde edebilmek için, konutların belli başlı bazı kurallara uyması gerekmektedir. Bu kurallara uyulduğu takdirde birçok kişi imar barışından yararlanabiliyor.

Bina Performans Analizi diğer adıyla Yapı Teknik Raporu ( Deprem Risk Raporu ) mevcut bir yapının yönetmeliklerde oluşması öngörülen Deprem anında göstericeği mukavemetin ( Dayanımın ) hesaplanması yöntemidir. Bu yöntem kapsamında öncelikle yapılarınızdan numuneler alınarak bu alınan verilerin uygun statik programlarda incelenmesi gerekmektedir. Bilgisayar ortamında bir deprem similatörü oluşturulup deprem anında zorlanan ve hasar alan yapı taşıyıcı sistem elemanları belirlenir. Belirlenen hasar seviyeleri dikkate alınarak yapılarınızın deprem anında oluşturabileceği Risk Haritası çıkarılır ve hangi elemanların ne tür bir hasar alacağı belirlenir.

Bu teknik rapor ile;

• Mevcut yapınızın yapım aşamasında dikkate alınmayan eksiklikleri
• Varsa Statik ve Mimari hataları
• Hangi elemanın hangi düzeyde hasar alacağı belirlenir.